apu işlemleri yeni bir ev alırken en önemli aşamalardan biridir. İşte adım adım tapu süreci:
1. Satıcı ile Anlaşma
- Evi satın almaya karar verdikten sonra satıcı ile anlaşma sağlanır.
- Satış bedeli, ödeme şekli ve tapu devri tarihi belirlenir.
2. Tapu Müdürlüğü Başvurusu
- Satıcı ve alıcı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunur.
- Tapu randevusu web tapu sistemi veya ALO 181 üzerinden alınabilir.
3. Gerekli Belgeler
Tapu işlemleri için şu belgeler gereklidir:
✅ Satıcı İçin:
- Tapu belgesi
- Kimlik belgesi
- Vergi borcu yoktur yazısı
- DASK (zorunlu deprem sigortası)
✅ Alıcı İçin:
- Kimlik belgesi
- Vergi numarası (yabancı uyruklular için)
- Satış bedelinin ödendiğine dair dekont
4. Tapu Harcı ve Vergiler
- Alıcı ve satıcı, tapu harcını (%4) ve döner sermaye ücretini öder.
- Tapu harcı genellikle alıcı ve satıcı tarafından %2-%2 oranında paylaşılır.
5. Tapu Müdürü İncelemesi ve İmzalar
- Tapu müdürlüğü, belgeleri inceledikten sonra tarafları tapu devri için çağırır.
- Alıcı ve satıcı tapuda sözleşmeyi imzalayarak işlemi tamamlar.
6. Tapunun Alıcıya Teslim Edilmesi
- Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra yeni tapu belgesi düzenlenir ve alıcıya verilir.
- Alıcı artık resmi olarak mülk sahibi olur.
Eğer tapu işlemlerini hızlandırmak ve güvenli bir alım-satım süreci geçirmek istiyorsanız, Hupbo.com üzerinden satılık ve kiralık ev ilanlarını inceleyebilirsiniz! 🏡
Yorum bırakın